CONSULTE SEMPRE O REGULAMENTO INTERNO DO RESIDENCIAL​

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COMUNICADO – 05/01/2022​

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Prezados Proprietários e Moradores,

A Diretoria da Associação vem por meio deste comunicado esclarecer as

questões envolvendo a terceirização dos rondas da nossa Associação.

Durante o ano de 2021, lidamos com algumas situações com um dos nossos funcionários que envolveram faltas, licenças por acidente, questões médicas familiares, questões pessoais e reclamações por parte de associados, o que acarretou na necessidade de acionarmos por diversas vezes o nosso coordenador, Sr. Arnaldo, a fim de suprir essas ausências, o que gerou à nossa Associação um custo mensal adicional de horas extras ao colaborador mencionado.

Além disso, temos outro funcionário com problemas de ordem pessoal e familiar,

e que por tal razão também necessitava de uma medida da Diretoria.

Desse modo, sendo dever da Diretoria Administrativa zelar pelo bom funcionamento do nosso residencial, conforme reza o Estatuto Social, demitimos os funcionários em questão, porém, ao analisar os cálculos enviados pela nossa Administradora para a contratação de dois novos colaboradores para substituir os recém desligados, bem como suprir a função de ronda que o nosso coordenador realizava gerando muitas horas extras, resolvemos cotar com empresas do ramo a fim de analisar a possibilidade de terceirização; Após obtermos orçamentos com algumas empresas chegamos à conclusão de que o valor da terceirização seria muito menor do que a contratação direta, além de diversos outros benefícios para a Associação, tais como:

- Treinamentos, qualificações, uniformes e equipamentos de segurança dos funcionários são de responsabilidade da empresa contratada;
- Reposição de funcionário em caso de falta/atraso;
- Agilidade na substituição de funcionários de acordo com a escala de horários e necessidades;
- Gestão e encargos trabalhistas são de responsabilidade da empresa contratada que deve prestar contas de que tudo está sendo realizado corretamente;
- Redução de custos trabalhistas como rescisão contratual, férias, licenças, folha de pagamento, 13º, gratificação, folguistas e seleção de equipe;
- Otimização do tempo da Diretoria e Coordenadoria para se dedicar a outros assuntos;
 

Contudo, cientes de que tal mudança depende de Assembleia e cientes também do nosso dever se zelar pelo bem estar de nossa Associação, contatamos a empresa que nos ofereceu o melhor custo benefício e conseguimos a contratação de experiência por 90 dias APENAS DA FUNÇÃO DO RONDA, sem multa rescisória e com a migração para esta empresa de dois de nossos funcionários a fim de continuarem realizando as habituais funções em nosso residencial.

Tal decisão foi tomada pela Diretoria após analisar todos os cenários e possibilidades, ou seja, precisávamos demitir os funcionários e, consequentemente, precisávamos contratar seus substitutos, podíamos contratar diretamente mesmo sabendo que o custo seria maior para a Associação, ou então tínhamos a opção de terceirizar por um curto período até a confirmação da decisão pela Assembleia.

Conforme exposto acima, caso a Assembleia decida não continuar com a terceirização, mesmo diante do melhor custo benefício, rescindiremos o contrato com a empresa terceirizada sem multa rescisória ou qualquer outro ônus para a Associação.

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Todas as informações e documentos serão levados para conhecimento de todos os Associados em Assembleia a ser designada, e estarão à disposição de qualquer associado que queira os acessos antecipadamente, bastando que faça a solicitação por e-mail.

APROVEITAMOS PARA DESEJAR UM FELIZ ANO NOVO A TODOS OS MORADORES E SUAS FAMÍLIAS.
 

Cordialmente, A Diretoria.

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Lembramos a todos os moradores os assuntos abaixo:

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LIMPEZA DE TERRENOS E PISCINAS

O período de temperaturas mais altas e mais chuvas está se aproximando.

Proprietários de terrenos devem manter seus terrenos sempre limpos para evitar a proliferação de animais peçonhentos, vetores e criadouros de mosquitos transmissores de doenças.

 

As piscinas, mesmo que cobertas com lona, necessitam de manutenção constante, pois a lona acumula água que pode servir de criadouro de mosquitos. Neste período os cuidados devem ser redobrados devido à maior probabilidade de contaminação (água empoçada, mato alto, piscinas sujas, terrenos sem manutenção)

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ANIMAIS DOMÉSTICOS

A frequência de animais domésticos soltos em nosso residencial tem aumentado consideravelmente.

Os animais estão proibidos de ficar soltos pelas ruas rasgando lixos, perturbando o sossego e a segurança dos demais moradores. Relembramos a todos que os animais domésticos são responsabilidade de seus proprietários não sendo função dos funcionários da associação a sua captura.

Tal infração é passível de notificações e multas, muitas dessas já enviadas a diversos moradores.

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Contamos com a colaboração e bom senso de todos.

A Diretoria

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